Jeg er på ingen måte imot hyttebygging, snarere tvert imot. Men, jeg har tidligere uttrykt skepsis over tettheten kommunen tillater enkelt bruk regulert med tomter.
- Det opplyses at gnr 21 bnr 2 kun er på 58 mål, 5 tomter er godkjent hvorav 3 er bebygd og en ønsker nå regulert inn 6 nye tomter. Det betyr vel 5 mål pr hytte og lite igjen av skaustykket.
- Kvennåsen ved Hundsvann med 81 tomter og 3,3 mål pr tomt. Riktignok disponerte eieren da vel 4000 mål som gir 50 mål pr hytte.
- Tegårsvann på Vestølheia med 34 nye tomter og fra før 23 hytter, altså 57 hytter på eiendommen med 2041 mål gir 36 mål pr hytte. Teigen rundt Tegårsvann 10 mål pr hytte.
Stor hyttetetthet, samlet sett.
I dag er det på brukene Vestøl og Haugen Løyte til sammen 119 hytter. I godkjente reguleringsplaner er det 107 tomter som nå søkes økt til 113. Dette gir til sammen 232 hytter, nesten en dobling av antall hytter.
Flere store bruk har få hytter eller er ubebygd og referansen her må vel få en konsekvens dersom disse ønsker hyttebygging på egne bruk? Totalarealet bare på Vestøl er på 18 164 mål.
Med referanse 36 mål pr hytte kan det totalt gi 504 hytter på Vestølgårdene og vel 300 hytter på Haugen/Løyte. Spenstig og trolig urealistisk dersom en ikke ønsker helt å omdefinere området. Det er nok heller ikke et marked for det. 232 hytter samlet sett vil også nødvendigvis medføre endringer.
Manglende organisering av infrastruktur
Vi har sett at kommunen i reguleringsplaner ikke legger til rette for at verken utbygger eller hytteeierne skal bidra med midler til opparbeidelse og vedlikehold av nødvendig infrastruktur. Her er nok trolig utbygging, drift og oppkjøring av skiløyper blant det viktigste. Det er ikke uvanlig at det blir beregnet inn et bidrag både ved salg av hyttetomter samt årlig driftsbidrag til et løypelag eller tilsvarende både for drift og nybygging. Et slikt opplegg bør klart være både i hytteeiers og utbyggers interesse.
I Gjerstad ivaretar Gjerstad idrettslag kostnadsfritt, også for hyttefolket, oppkjøring av skiløyper. Riktignok har alle grunneiere velvillig stilt sin grunn kostnadsfritt til disposisjon både for opparbeidelse, drift av skiløyper og det nye skianlegget med stadion, parkering og servicebygg osv. til sammen 150 – 200 mål. Det gjelder også berørte eiendommer med få eller helt uten hytter. Vi ser stadig i salgsannonser for hytter i området at en beskriver sommerstier og skiløyper som attraktive.
