iGjerstad.no – Nyheter fra Gjerstad
    AKTUELLE SAKER

    – Tar partiene likestilling av funksjonshindrede på alvor?

    15. juli 2025

    Hærverk og forsøpling på vei til dagsturhytta

    14. juli 2025

    – Drukning tar liv. Vi har et felles ansvar.

    10. juli 2025
    Facebook Instagram
    iGjerstad.no – Nyheter fra Gjerstad
    • Hovedsiden
    • Politikk
    • Sport
    • Kultur
    • Kontakt oss
    • Om oss
    • Annonser
    Facebook Instagram
    iGjerstad.no – Nyheter fra Gjerstad
    Kommunehuset i Gjerstad
    Nyhet

    Foreslår å gjøre om kommunehuset til aktivitetshus/møteplass

    By Rune Hagestrand29. mars 2022

    Dagens kommunehus kan få en stor og viktig betydning for mange i bygda.
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Kommunestyret skal førstkommende torsdag ta stilling til kommunedirektørens nye planer om å beholde kommunehuset, i stedet for å rive det som har vært planen til nå.

    Kommunedirektøren har presentert et omfattende grunnlag til vurdering, så saken presenteres her i sin helhet:

    *******************

    Kommunedirektørens forslag til vedtak
    1. Gjerstad kommunestyre vedtar å gå videre med plan for etterbruk av dagens kommunehus –
    for å etablere aktivitetshus/møteplass på tvers av generasjoner.
    2. Budsjettrammen for ombygging av Gjerstadsenteret til kommunehus og nødvendig ombygging
    i del av bygget som brukes av NAV økes med kr. 1.200.000,-
    3. Tilskudd fra NAV budsjetteres til kr 200.000,-
    4. Bruk av lån økes med kr. 1.000.000,-. Ubrukte lånemidler fra 2021 benyttes, og låneopptak
    2022 holdes uendret.

    Bakgrunn (Fakta)
    Kommunedirektøren viser til tidligere behandling av sak «Utviklingsplan for administrasjonssenteret i kirkebygda», i kommunestyret 17.9.20, sak nr. 20/55 hvor følgende enstemmige vedtak ble fattet:

    «Kommunestyret gir tilslutning til fremlagt forslag til utviklingsplan for administrasjonssenteret i Kirkebygda. Adhoc-utvalget bestående av ordfører, varaordfører og opposisjonsleder oppnevnes og fungerer som rådgivende gruppe i gjennomføringsfasen for å utarbeide planen. I den videre prosessen er det viktig med involvering av brannsjefen, opprette dialog med Coop Prix Gjerstad for å sikre driftsforhold og utvidelsesmuligheter, passasje mot alleen til prestegården og så snart prosjektet er mer konkretisert skal det tilbake til kommunestyret
    for videre prosjektering.»

    Kommunestyret vedtok 17.2.22 i sak 22/8 plassering/tomt for bygging av brannstasjon. Dette saksfremlegget omhandler andre punkter i ovennevnte utviklingsplan, ombyggingen av Gjerstadsenteret 2. etg. til kommunehus, og de mulighetene som etterbruk av dagens kommunehus til aktivitetshus kan skape for nye møtesteder og aktiviteter for unge og eldre i bygda.

    Vurderinger:
    GJERSTADSENTERET 2. ETG. TAS I BRUK SOM KOMMUNEHUS
    Det foreslås ikke store endringer når det gjelder dette forslag i den opprinnelige utviklingsplanen. Det er satt av midler til dette i investeringsprogram for 2022. Foreløpig budsjettpris på ombygging av Gjerstadsentret er på kr. 3.334.000. Avsatt budsjett er kr. 2.050.000, i tillegg har NAV foreløpig
    øremerket kr. 200.000 som bidrag til ombyggingen.

    Da kostnadene til ombygging ble beregnet var materialkostnader etc. betydelig lavere, samt at
    tiltakene på NAV er blitt litt mer omfattende og kompliserte enn først antatt. Av totalbeløpet er ca.
    kr. 1.200.000 kostnader til ombygging i lokaler beregnet for NAV, denne ombyggingen må gjøres
    uavhengig av at kommuneadministrasjonen tar i bruk Gjerstadsenteret 2. etg til kommunehus.
    I tillegg vil en såpass omfattende ombygging utløse krav til utskifting av to undertavler
    (sikringsskap), og dette alene vil anslagsvis koste opp mot kr. 200.000,- Disse kostnadene var ikke
    medregnet i kostnadsanslaget på ombyggingen fordi man kjente ikke til kravet.
    Av samme budsjett skal det også etableres elbil-ladere, og som bør være «veggladere». Kostnad
    per vegglader med betalingsløsning anslås til 30.000,- per punkt. Strømkapasiteten på
    Gjerstadsentret kan forsyne 4 stk. veggladere. Det er også viktig å presiseres at dette ikke er
    hurtigladere. Skulle man legge til rette for hurtigladere må det bygges ny trafo, og som vil medføre
    betydelige investeringer.

    Kommunedirektøren foreslår at budsjettrammen økes med kr. 1.200.000, men at låneopptaket for
    2022 holdes uendret, siden vi kan benytte ubrukte lånemidler fra 2021. Parallelt er det tatt opp med
    NAV Agder om ytterligere økonomisk bidrag til ombyggingen ut over de 200.000 som allerede er
    lovet, evt. noe forenkling av ombyggingen i NAVs del, dette foreligger det ikke svar på i skrivende
    stund.

    Lokalene i første etasje i Gjerstadsenteret, hvor Frivilligsentralen holder til i dag, bør reserveres
    som møterom for kommunen. Det er av hensiktsmessig størrelse for mange møter.

    I den opprinnelige utviklingsplanen vedtatt i september 2020 var det foreslått å rive dagens
    kommunehus, etter at kommunens administrasjon har flyttet til 2. etasje i Gjerstadsenteret. Noe av
    begrunnelsen for det opprinnelige forslaget var å skaffe parkeringsareal til handlende på Coop Prix
    og ansatte/besøkende i kommunehuset, til erstatning for parkeringsplassen på nedre plan hvor
    brannstasjonen opprinnelig var foreslått plassert. Nå når plassering av brannstasjonen er avklart,
    vil det ikke lenger være behov for reetablering av parkeringsplasser, de kan fortsatt være slik som i
    dag.

    Kommunedirektøren foreslår derfor etterbruk av dagens kommunehus, da det pr nå ikke er behov
    for å rive det. Dersom det i fremtiden ikke lenger er behov for bygget til kommunens bruk og/eller
    det oppstår store vedlikeholdsbehov, kan det på senere tidspunkt vurderes å rive bygget. Det er for
    flere år siden vedtatt å avhende Gjerstad skole, og salgsprosess er igangsatt. Imidlertid er det nå
    noen aktiviteter som holder til i skolebygningen, så som kickboksing og treningssenter, som er vel
    verdt å opprettholde som aktivitetstilbud for ungdom og voksne, spesielt siden mange av de som
    benytter disse tilbudene ikke er med på andre fritidsaktiviteter.

    Samling av kommuneadministrasjonen i 2. etg Gjerstadsenteret (i tillegg til NAV som allerede er
    der) har mange positive organisatoriske effekter, og det muliggjør etterbruk av dagens
    kommunehus til noe som etter kommunedirektørens vurdering vil være svært positivt for Gjerstads
    innbyggere, både unge og eldre.

    Som etterbruk av dagens kommunehus foreslås å etablere et aktivitetshus/sambrukssenter for alle
    aldersgrupper, med mulighet for sambruk av både unge, voksne og eldre. Totalt er kommunehuset
    på nesten 1500 m2, og det er mange muligheter for hva det kan romme av aktiviteter. Dersom
    forslaget om etterbruk finnes interessant og kommunestyret ønsker at det skal jobbes videre med,
    så bør det igangsettes en utviklingsprosess med samarbeid og bred medvirkning fra lag og
    foreninger, frivilligsentralen, aktuelle enheter i kommunen, ungdomsrådet, eldrerådet og råd for
    mennesker med nedsatt funksjonsevne.

    Dersom etterbruk av dagens kommunehus vedtas i henhold til forslaget, er det mindre aktuelt at
    kontorene som benyttes av kirkekontoret flyttes til Gjerstadsenteret, de foreslås derfor fortsatt
    plassert i dagens kommunehus og kan passe sammen med foreslått ny bruk.
    Vi har sett på hvem som trenger/er aktuelle for fremtidige lokaler og kontorer i dagens
    kommunehus:

    • Menighetskontorene
    • Lokaler for frivilligsentralen, både kontor og rom for aktiviteter som vaffelkafe og strikkekafe
      etc.
    • Utleie kontorlokaler bedrift (pr. i dag 1 kontor utleid Gjerstadsenteret) inntekt kr. 22.000 pr år
    • Mønstringsplass for NAV-arbeidstreningsgruppa, kan frigi andre og tredje etasje i eksisterende
      brannstasjon for ombygging til «akuttleilighet» for NAV. Husleiebesparelse 55.000 pr. år til
      mønstringsplass.
    • Avsette areal for utleie, for eksempel liten «bakerbutikk» som kan selge lunsj osv. til ansatte og
      besøkende, eller andre med interessante konsepter.
    • Ungdomsbedrifter, kreative ungdommer som vil starte bedrift kan få støtte i form av gratis
      lokale inntil evt. lønnsom drift oppnås.
    • Lokale for Gjerstad Kraftsport, når Gjerstad skole er solgt. Pr. i dag kr. 129.000 leie pr år.
    • Lokale til Gjerstad kickboksingklubb som har skapt et aktivitetstilbud for mange unge som
      ellers ikke deltar i annen fritidsaktivitet.
    • Dagsenter for eldre og funksjonshemmede, det er søkt tilskudd til frivilligkoordinator gjennom
      Helsedirektoratet, tilskuddsordningens varighet er 3 år.
    • Sosial møteplass, et sted å henge for bygdas unge.
    • Ungdomsklubb, livssynsnøytral.
    • Lokaler til utlån til lag og foreninger.
    • Kunnskapsoverføring mediebruk/data fra unge til eldre.
    • Tradisjonsoverføring fra eldre til unge, f.eks. i ulike håndverksteknikker.
    • Kurs – f.eks. mat, søm, mekking, kunst/maling
    • Trening, yoga.
    • «Aktiv på dagtid» – et samarbeid mellom kommunen og idrettskretsen, et folkehelsetiltak for de
      som står helt eller delvis utenfor arbeidslivet og er mellom 16 og 70 år.

    Konkretisering av hva som er aktuelt av aktiviteter vil selvfølgelig måtte tas i den videre planleggingsfasen, og jevnlig evalueres. At det finnes varierte aktivitetstilbud for innbyggere i alle aldre kan være med på å øke Gjerstads, og spesielt kirkebygdas, attraktivitet som bosted. Det kan i hovedsak være aktiviteter for eldre på dagtid, og for yngre på kveldstid. Ovennevnte aktiviteter tilfører store ikke-økonomiske verdier til Gjerstad, i tillegg kan noen inntekter eller besparelser genereres. Inntekter basert på erfaringstall og husleieinnsparing utgjør med dagens kjente leieforhold kr. 206.000 pr år, dette uten å ha markedsført leiemuligheter overfor
    andre.

    Driftsutgifter pr. år i dagens kommunehus utgjør kr. 389.000 (strøm, renovasjon, vedlikehold,
    ventilasjon, forsikring). Det vil sannsynligvis være mulig å få inn flere inntektsbringende aktiviteter
    enn de ovennevnte, når muligheten blir kjent.

    Å få til et aktivitetshus for flere generasjoner passer godt inn med kommunens andre
    prosjekter/satsinger som bla.:

    • «Leve hele livet»
    • Aldersvennlig samfunn
    • Generasjonsgleding

    Det flotte uteområdet foran kommunehuset hvor det i dag er plenareal, kan utnyttes bedre til oppholdsareal og fysisk aktivitet, for både eldre og unge. Det kan relativt enkelt og uten store kostnader etableres et sentralt utomhusområde med bord, benker og andre «aktivitetsting» som f.eks. bordtennisbord, sjakkbrett, skatebane, lekeapparater.

    Til å etablere et slikt nærmiljøanlegg utomhus kan det søkes spillemidler. Nærmiljøanlegg er
    utendørsanlegg, hvor målsettingen er åpne og tilgjengelige aktivitetsanlegg for alle, beregnet for
    egenorganisert fysisk aktivitet. Anleggene skal ligge i områder der folk bor/oppholder seg.
    Ordningen retter seg først og fremst mot anlegg for barn og ungdom i alderen 6-19 år. Øvre
    grense for tilskudd til nærmiljøanlegg er kr. 300.000 til hver «anleggsenhet». Maks begrensning for
    tilskuddets størrelse pr anleggssted er kr 1.500.000

    Å etablere et slikt senter for aktiviteter i dagens kommunehus har pr i dag en begrenset kostnad,
    men med stor nytteverdi i form av bedre folkehelse og tilbud med mulighet for å kunne leve aktive
    liv hele livet, og ikke minst begrense ensomhet og legge til rette for mer kontakt på tvers av
    generasjoner.

    Bygget kan for en stor del benyttes som det er i dag, uten store behov for ombygging/oppgradering
    for å kunnes tas i bruk til formålet. Bygget har trappefrie innganger i begge etasjer. Det kreves ikke
    bruksendring av bygget for å kunne ta i bruk til det foreslåtte formålet. Dersom virksomheter som driver næringsvirksomhet (f. eks treningssenter) skal inn i bygget vil det generere leieinntekter til kommunen, som dekker en del av driftskostnadene. På lengre sikt må man selvfølgelig fortløpende evaluere om bygget brukes i tilstrekkelig grad til å forsvare driftsutgiftene og videre vurdere kostnader med eventuelt senere behov for oppgradering opp mot kostnader med å rive bygget.

    I løpet av en periode på 3-5 år vil man finne ut om aktivitetshuset skal videreføres eller avvikles. Kommunedirektøren foreslår at en grundig evaluering foretas etter at huset har vært i drift i 3 år og vil også foreslå at adhoc-utvalget videreføres og blir med på prosessen med å legge rammer for bruken av bygget.

    Kommunedirektørens vurderinger er at aktivitetshuset ikke vil være en konkurrent til andre tilbud som
    allerede eksisterer, men et supplement til disse. Vi må sørge for brukermedvirkning når vi planlegger for hvilke aktiviteter som er aktuelle, bl.a. gjennom drøftinger med ungdomsrådet, eldrerådet og råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Det er viktig at både ungdom og eldre i stor grad skal kunne påvirke utviklingen og
    innholdet av ulike aktiviteter, og slik sett få et eierforhold til aktivitetshuset.

    PARKERINGSPLASSER:
    Når plassering av brannstasjon er endret i forhold til opprinnelig forslag, bortfaller behovet for
    opparbeidelse av mange nye parkeringsplasser i området rundt Gjerstadsenteret. Behovet er fortsatt til stede for å etablere mer parkeringskapasitet for besøkende og ansatte ved omsorgssenteret, ved atkomstvei Hoppehagen. Dette er uavhengig av de andre momentene nevnt i denne saken. Kommunedirektøren kommer tilbake til dette momentet i politisk sak senere.

    Kommuneplanens føringer
    Forslaget til etterbruk av dagens kommunehus samsvarer svært godt med føringer i samfunnsdelen i någjeldende kommuneplan, disse føringene videreføres i ny kommuneplan som er under arbeid nå. I hovedsak er det momenter som styrking av folkehelse og aktivitet på tvers av generasjoner, som forslaget i denne saken vil bidra til.

    Konklusjon
    Kommunedirektøren anbefaler kommunestyret å fatte vedtak i samsvar med innstillingen.

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp Email
    Rune Hagestrand
    • Website

    More Cases

    Meninger 15. juli 2025

    – Tar partiene likestilling av funksjonshindrede på alvor?

    Lokal 14. juli 2025

    Hærverk og forsøpling på vei til dagsturhytta

    Kronikk 10. juli 2025

    – Drukning tar liv. Vi har et felles ansvar.

    Meninger 10. juli 2025

    – Regjeringen må lytte til næringslivet

    Lokal 7. juli 2025

    Nå kommer sommervarmen!

    Meninger 7. juli 2025

    – Norge har alle forutsetninger for å skape verdens beste skole

    Nyhet 6. juli 2025

    2 x sølv og 100 000 innkjørt for Per Vetle søndag

    Næringsliv 3. juli 2025

    Satser på økt rekruttering til skognæringen

    Kultur 3. juli 2025

    Dette er årets junibilde

    Næringsliv 3. juli 2025

    Vask bilen din i Egddalen for kun 295,- i måneden

    Kultur 30. juni 2025

    Kommunens fotokonkurranse: Send inn dine junibilder i dag

    Nyhet 29. juni 2025

    Halvor Sørbø i tidlig brudd i NM

    Nyhet 29. juni 2025

    På TV i dag: Sørbø-brødrene sykler for NM-tittel

    Meninger 26. juni 2025

    Meninger: -Levende lokalsamfunn, levende klode

    Nyhet 26. juni 2025

    Trippelseier med Hauan Jerven, Sølv Borken og Rokne Bliss

    Lokal 25. juni 2025

    Brua til Sandåkerhølen legges ut på torsdag

    Kultur 23. juni 2025

    Gjerstad kommune flagger for Pride

    Nyhet 22. juni 2025

    Per Vetle vant på nytt med egen hest

    Meninger 21. juni 2025

    Meninger: – Større ambisjoner for Agder

    Lokal 19. juni 2025

    Mange møtte opp til åpningen av brannstasjonen

    Brann og redning 18. juni 2025

    Torsdag åpner Gjerstad brannstasjon

    Kultur 15. juni 2025

    Her er vinneren av årets kommunale vernepris

    Nyhet 15. juni 2025

    Voje Hero vant V75-finalen på Klosterskogen

    Lokal 14. juni 2025

    Nybø Gård: Mange gode minner fra gamle dager

    Leave A Reply Cancel Reply

    Kontaktinformasjon:

    Redaktør: Rune Hagestrand
    Telefon: 934 33 700
    E-post: post@igjerstad.no

    Siste Saker

    – Tar partiene likestilling av funksjonshindrede på alvor?

    15. juli 2025

    Hærverk og forsøpling på vei til dagsturhytta

    14. juli 2025

    – Drukning tar liv. Vi har et felles ansvar.

    10. juli 2025
    6,206

    Lokal nettavis for Gjerstad i Agder. Vi har fokus på nyhetsstoff for gjersdølinger ute og hjemme, og muligens også for noen andre :-)

    igjerstad.no

    6 days ago

    igjerstad.no
    igjerstad.no/drukning-tar-liv-vi-har-et-felles-ansvar/ ... See MoreSee Less

    - Drukning tar liv. Vi har et felles ansvar. - iGjerstad.no - Nyheter fra Gjerstad

    igjerstad.no

    -Altfor mange liv går tapt i drukningsulykker hvert år. I fjor mistet 95 personer livet – en økning på 20 prosent fra året før. Så langt i år har 15 personer omkommet. Det er en markant nedg...
    View on Facebook
    · Share

    Share on Facebook Share on Twitter Share on Linked In Share by Email

    igjerstad.no

    6 days ago

    igjerstad.no
    igjerstad.no/regjeringen-ma-lytte-til-naeringslivet/ ... See MoreSee Less

    - Regjeringen må lytte til næringslivet - iGjerstad.no - Nyheter fra Gjerstad

    igjerstad.no

    En av de aller viktigste oppgavene til en regjering er å lytte til næringslivet og fange opp hva som rører seg. Ap-regjeringen må ikke glemme at det er privat sektor som skaper verdiene i landet v...
    View on Facebook
    · Share

    Share on Facebook Share on Twitter Share on Linked In Share by Email

    igjerstad.no

    1 week ago

    igjerstad.no
    igjerstad.no/na-kommer-sommervarmen/ ... See MoreSee Less

    Nå kommer sommervarmen! - iGjerstad.no - Nyheter fra Gjerstad

    igjerstad.no

    For en gang skyld ser det ut som at fellesferien starter med skikkelig sommervær. Mot slutten av denne uka ventes det nemlig opp mot 27 grader i skyggen, mens det i resten av Europa ligger an til en ...
    View on Facebook
    · Share

    Share on Facebook Share on Twitter Share on Linked In Share by Email

    igjerstad.no

    1 week ago

    igjerstad.no
    igjerstad.no/norge-har-alle-forutsetninger-for-a-skape-verdens-beste-skole/ ... See MoreSee Less

    - Norge har alle forutsetninger for å skape verdens beste skole - iGjerstad.no - Nyheter fra Gjerstad

    igjerstad.no

    Norge er blant landene som bruker mest penger på utdanning, men likevel går resultatene ned. Det er ikke godt nok. Høyre vil mer på vegne av barna våre. Hvert år begynner rundt 60 000 håpefulle...
    View on Facebook
    · Share

    Share on Facebook Share on Twitter Share on Linked In Share by Email

    igjerstad.no

    1 week ago

    igjerstad.no
    igjerstad.no/2-x-solv-og-100-000-innkjort-for-per-vetle-sondag/ ... See MoreSee Less

    2 x sølv og 100 000 innkjørt for Per Vetle søndag - iGjerstad.no - Nyheter fra Gjerstad

    igjerstad.no

    Per Vetle Kals gjør det skarpt på Jarlsberg denne helgen Både Grisle Tore G.L. og Lasse B.R. travet inn til hver sin andreplass søndag ettermiddag Lasse B.R. var nærmest til å vinne sitt løps E...
    View on Facebook
    · Share

    Share on Facebook Share on Twitter Share on Linked In Share by Email

    Facebook Instagram
    • Home
    • Buy Now
    © 2025 No Limit Events AS

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Scroll Up