Hallen er kostnadsberegnet til 20,7 mill. Etter tippemidler og andre tilskudd er tatt med i betraktningen vil nettobeløpet dreie seg om ca. 12 mill.
Her følger noen utdrag av rapporten:
Det er tatt utgangspunkt i en hall i samme klasse som Imås-hallen, som har et totalt bebygget areal på 32 x 50 meter og følger Kulturdepartementets veileder til «Normalhallen». Aktivitetsflaten er 25 x 45 meter. Hallen er tenkt plassert delvis på arealet som i dag brukes til parkering, rett utenfor skolens idrettsbygg.
«Normalhallen» gir plass til følgende:
- Håndballbane
- Tre minihåndballbaner på tvers
- Innebandybane
- Syv badmintonbaner
- Basketball matchbane
- Tre basketball treningsbaner på tvers
- Volleyball matchbane
- Tre volleyball treningsbaner på tvers
- Ni bordtennisbaner
Hallen har tribuneplasser til 250 personer og har rom som vil kunne fungere som kiosk etc. Det er to sett med dame- og herregarderober samt rom for styrketrening. Materialrom er plasser lett tilgjengelig fra aktivitetsflaten. Bygningen er universelt utformet. Det er et vilkår for å få spillemidler at det bygges to sett garderober i hallen, eksisterende garderober i tilknytning til eksisterende gymsal på Abel ville heller ikke hatt tilstrekkelig kapasitet. Hallen er tenkt oppvarmet med flisfyringsanlegget ved Abel skole. Flisfyringsanlegget har kapasitet for både planlagt utbygging av skolen og til eventuell flerbrukshall.
Finansiering
Idrettshall har i henhold til regnskapsforskriften 40 års avskrivningstid, og lån skal i henhold til kommuneloven avdras med like årlige avdrag, maksimalt over samme tid som byggets økonomiske levetid. Dette innebærer at årlig avdrag som et minimum skal utgjøre 1/40 per år, altså 2,5 % av lånets størrelse.
Renteutgiften vil naturlig nok avhenge av rentenivå. Per i dag utgjør flytende rente i Kommunalbanken 1,65 %. Fastrentene er også lave for tiden, da markedet ser for seg en langvarig periode med lave renter. Det er vanskelig å si eksakt hva renten vil utgjøre, da dette svinger fra dag til dag. En indikasjon per i dag er ca 1,80 % for 5 års fastrente og 2,50 % for 10 år. Foreløpige anslag indikerer en total byggekostnad på om lag kr 20,7 mill ekskl. MVA. Vi betaler riktignok MVA ved bygging, men lånebehovet reduseres ved at vi får denne refundert. Det er følgelig nettobeløpet på 20,7 mill som er interessant her. Det vil bli søkt om spillemidler til anlegget, og formodentlig vil om lag 1/3 av kostnaden med unntak av de beregnede kostnader til parkeringsplasser kunne dekkes av dette, dvs ca 6,4 millioner.( I henhold til Kulturdepartementets bestemmelser om tilskudd til anlegg for idrett og fysisk aktivitet, så er kostnader ifm veier og parkeringsplasser ikke tilskuddsberettiget.)
I tillegg vil det kunne påregnes tilskudd fra eksterne sponsorer, tegning av folkeaksjer osv. Det er vanskelig å anslå hva dette vil kunne innbringe, men om lag kr 2-3 mill bør være innenfor rekkevidde. Etter dette vil lånebehovet kunne ligge i området 11-12 mill. Dersom vi tar utgangspunkt i et lån på 12 mill og 10 års fastrente, vil renter og avdrag utgjøre totalt kr 600.000 per år. Dersom vi i stedet tar utgangspunkt i dagens flytende rente i Kommunalbanken vil denne kostnaden synke til kr 500.000.
Anbefaling
Adhocutvalget mener at den foreslåtte løsningen for bygging av en flerbrukshall i forbindelse med utbygging av 1-10 skole på Abel vil kunne dekke hallbehovet for en rekke idretter og ikke minst tilby gode og tidsmessige kroppsøvingslokaler for alle skoleelever i Gjerstad.
Utvalget anbefaler at denne rapporten danner grunnlaget for anbudsutlysing på en flerbrukshall som en opsjon sammen med bygningsmassen til skoleformål.
